恒大资产在被处置

从去年开始的恒大债务问题,从供货商到开发商,从购房者到投资基金,包括银行都在想办法挽回损失。各家都在想办法,但是6号橡树资本的操作直接就告诉了债权人,要么先主动出手减少损失,要么等恒大资产重组听别人安排

橡树资本6.37亿出售恒大地块恒大的策略是拖字决,以拖待变。先是许家印表示只要项目不停,卖房继续,债务没问题。这是在裹挟购房人和地方政府,希望普通人继续买房回笼资金,已经购房的继续等待,地方政府继续提供贷款,供货商拿商票担风险。用保交楼来维持虚假的信心,继续拖时间,结果就是造成了更多的烂尾楼

保交楼就是一场秀接下来是变卖土地,在进行誓师大会以后,曾经说过坚决不卖地的恒大直接大面积甩卖未开发的土地,把未动工的土地大面积退回

从这些方面我们看出许老板的策略就是拖时间,用大而不能倒来裹挟政府。恒大手里的项目更多,但是都被他抵押了,所以很多城市的恒大开发地区都换了牌子或者封闭起来了。然后他说不贱卖资产,手里的资产用于偿还债务是够的。这是在推卸责任,他买的很多地块都是在地产最热的19年前后溢价购买的,当时房价最疯狂,他买了地以后做抵押,又从银行贷款,维持现金流,一旦房价持平或者下跌,那么他的项目就是巨大窟窿。在今年的11月底说是要进行债务重组,这是消息啊,不是实际行动。但是债权人坐不住了,他们手里有恒大抵押的地产,如果重组,可能还分不到自己手里这点,所以出现了贱卖土地的第一人橡树资本很厉害,恒大很明显资不抵债,他的债务只会越来越多,但是资产在这几年里面一直贬值,提前出售反而能挽回损失。这是一个信号,告诉了这些债权人该怎么做,但是国内的不太可能,没有外资这样果断,也不被允许。建议是普通人主动出击,先自救,把资产掌握在自己手里。